Hypotéka: Na co si dát pozor, než podepíšete?

Čvc, 2025

Hledáte cestu k vlastnímu bydlení a zvažujete hypotéku? V tomhle blogu shrnu to nejdůležitější, co byste o hypotéce měli vědět dřív, než se vydáte do banky. Jako finanční poradce se denně potkávám s klienty, kteří mají spoustu otázek: Kolik si můžu půjčit? Je lepší fixace na 3 nebo 5 let? Co když mám nějaké závazky?

Jaké typy hypoték existují?

  • Účelová hypotéka – na koupi, výstavbu nebo rekonstrukci nemovitosti.
  • Neúčelová („americká“) hypotéka – peníze můžete využít na cokoli, ale úrok je obvykle vyšší a splatnost je pouze 20 let. Vhodné pro koupi nemovitosti v zahraničí.

Kolik si můžu půjčit?

  • Banka zkoumá vaše příjmy, výdaje, závazky, děti, věk i typ pracovní smlouvy.Platí pravidla jako:
    • DTI (kolik dluhů máte vůči příjmů)
    • DSTI (jaká část vašeho příjmu padne na splátky)

    Například: rodina s dvěma dětmi, příjem 80 000 Kč, bez jiných úvěrů = může si vzít cca 5 milionů korun.

Co ovlivňuje výši splátky?

  • Úroková sazba 
  • Délka splatnosti 
  • LTV

Jak vám pomůže finanční poradce?

  • Porovná více bank
  • Vypočítá, co si reálně můžete dovolit
  • Vyjedná lepší podmínky
  • Připraví vás na jednání s bankou (příjmy, registry)

Závěr: Pokud plánujete hypotéku, neztrácejte čas chozením po bankách. Ozvěte se mi na nezávaznou konzultaci. Probereme vaši situaci a společně najdeme nejlepší cestu k bydlení.

Přečtěte si i další rady a tipy pro vaše zdravé finance!

5 chyb v pojištění auta: Od limitů krytí po pokuty od ČKP

5 chyb v pojištění auta: Od limitů krytí po pokuty od ČKP

Pojištění auta má v Česku každý řidič. Jenže víte, co vaše pojistka skutečně kryje? Spousta lidí řeší především cenu, ale až při dopravní nehodě zjistí, že jim ve smlouvě něco důležitého chybí. Podívejme se na ty nejčastější chyby při sjednávání povinného ručení a havarijního pojištění.

číst více
5 chyb v pojištění auta: Od limitů krytí po pokuty od ČKP

5 chyb v pojištění auta: Od limitů krytí po pokuty od ČKP

Pojištění auta má v Česku každý řidič. Jenže víte, co vaše pojistka skutečně kryje? Spousta lidí řeší především cenu, ale až při dopravní nehodě zjistí, že jim ve smlouvě něco důležitého chybí. Podívejme se na ty nejčastější chyby při sjednávání povinného ručení a havarijního pojištění.

číst více