Hypotéka: Na co si dát pozor, než podepíšete?

Čvc, 2025

Hledáte cestu k vlastnímu bydlení a zvažujete hypotéku? V tomhle blogu shrnu to nejdůležitější, co byste o hypotéce měli vědět dřív, než se vydáte do banky. Jako finanční poradce se denně potkávám s klienty, kteří mají spoustu otázek: Kolik si můžu půjčit? Je lepší fixace na 3 nebo 5 let? Co když mám nějaké závazky?

Jaké typy hypoték existují?

  • Účelová hypotéka – na koupi, výstavbu nebo rekonstrukci nemovitosti.
  • Neúčelová („americká“) hypotéka – peníze můžete využít na cokoli, ale úrok je obvykle vyšší a splatnost je pouze 20 let. Vhodné pro koupi nemovitosti v zahraničí.

Kolik si můžu půjčit?

  • Banka zkoumá vaše příjmy, výdaje, závazky, děti, věk i typ pracovní smlouvy.Platí pravidla jako:
    • DTI (kolik dluhů máte vůči příjmů)
    • DSTI (jaká část vašeho příjmu padne na splátky)

    Například: rodina s dvěma dětmi, příjem 80 000 Kč, bez jiných úvěrů = může si vzít cca 5 milionů korun.

Co ovlivňuje výši splátky?

  • Úroková sazba 
  • Délka splatnosti 
  • LTV

Jak vám pomůže finanční poradce?

  • Porovná více bank
  • Vypočítá, co si reálně můžete dovolit
  • Vyjedná lepší podmínky
  • Připraví vás na jednání s bankou (příjmy, registry)

Závěr: Pokud plánujete hypotéku, neztrácejte čas chozením po bankách. Ozvěte se mi na nezávaznou konzultaci. Probereme vaši situaci a společně najdeme nejlepší cestu k bydlení.

Přečtěte si i další rady a tipy pro vaše zdravé finance!

Penzijní audit: Máte své penzijko nastavené správně?

Penzijní audit: Máte své penzijko nastavené správně?

Penzijní audit? A proč? Máte penzijní spoření, ale víte, kam se vaše peníze investují a jestli ho využíváte naplno?

Penzijní spoření patří mezi produkty, které si lidé často jednou založí a dalších 10 nebo 15 let se o ně nezajímají. Jenže za tu dobu se změní váš příjem, možnosti i samotné podmínky penzijního spoření.

Proto se svými klienty dělám penzijní audit.

číst více
Penzijní audit: Máte své penzijko nastavené správně?

Penzijní audit: Máte své penzijko nastavené správně?

Penzijní audit? A proč? Máte penzijní spoření, ale víte, kam se vaše peníze investují a jestli ho využíváte naplno?

Penzijní spoření patří mezi produkty, které si lidé často jednou založí a dalších 10 nebo 15 let se o ně nezajímají. Jenže za tu dobu se změní váš příjem, možnosti i samotné podmínky penzijního spoření.

Proto se svými klienty dělám penzijní audit.

číst více